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關于住宅小區停車服務價格調整有關問題的指引意見

 

?各物業服務機構:

2014年12月,國家發改委印發了《關于放開部分服務價格意見的通知》(發改價格[2014]2755號),放開了包括住宅小區停車服務等部分服務價格。為維護我市住宅物業管理區域的和諧穩定,現就住宅小區停車服務價格調整有關問題提出如下指引意見:

一、放開住宅小區停車服務等部分服務價格,是國家全面深化改革,加快完善現代市場體系的重大舉措,其目的是為了使市場在資源配置中起決定性作用,促進相關服務行業發展。各物業服務機構應加強國家價格政策宣傳,依約做好服務工作。

二、住宅小區確需對停車服務價格進行調整的,應由車位所有權人與業主或使用人協商確定。利用業主共有部分劃定的車位,其價格調整應當由業主共同決定。調整業主共有部分車位價格的,應當經專有部分占建筑物總面積過半的業主且人數過半的業主同意。

三、物業服務機構接受車位所有權人委托經營管理車位的,應當按照停車服務合同約定收取費用,并提供相應服務。未經授權委托,物業服務機構不應擅自調整價格或發布相關信息。

四、發生收費價格糾紛時,物業服務機構應當按照《成都市物業管理條例》關于物業服務重大事件報告制度的有關規定,及時向項目所在地街道辦事處(鄉、鎮人民政府)及有關行政主管部門報告。發生串通漲價、價格欺詐等不正當價格行為的,應及時向項目所在地價格主管部門反映。

成都市物業管理協會

2015年7月16日

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